Юрист по сделкам с недвижимостью. Жилищные и земельные споры.


В услугу по сопровождению сделок с недвижимостью входят следующие работы (работаем также с иностранными гражданами, носителями английского языка, ведем сделку на английском языке для стороны сделки):

  • Участие юриста в переговорах с другой стороной (покупателем или продавцом);
  • Проведение первичной консультации по сделке с недвижимым имуществом применительно к каждому конкретному случаю;
  • Согласования с другой стороной по договору схемы проведения сделки, альтернативные сделки;
  • Разработка или корректировка предварительного договора купли-продажи, договора аванса/ задатка.

Подготовка сделки для её проведения в банке:

  • Помощь при выборе наилучшего банка для каждой конкретной сделки;
  • Бронирование ячейки в банке;
  • Правовой анализ договоров аренды на банковскую ячейку (условия доступа сторон к ячейке, проверка паспортных данных);
  • Осуществление консультаций по вопросам взаиморасчетов между сторонами сделки.

Присутствие юриста, специализирующегося по недвижимости, на сделке:

  • Квалифицированная помощь в принятии решений, в случае возникновения вопросов по сделке;
  • Сличение оригиналов документов с предоставляемыми копиями;
  • Проверка предлагаемых к подписанию документов на сделке;
  • Юридическая помощь по снятию обременений на объект недвижимости (при необходимости) на основании доверенности.

Присутствие юриста при окончании сделки по приобретению недвижимости:

  • Организация встречи сторон по сделке в банке для обмена ключами и документами из Регистрационной палаты;
  • Проверка соблюдения всех необходимых условий для вскрытия банковской ячейки;
  • Проверка наличия документов, необходимых для обеспечения доступа к банковской ячейке;
  • Проверка документов, изымаемых из банковского сейфа.

Регистрация права собственности в Регпалате:

  • Подготовка и подача документов для государственной регистрации на основании доверенности;
  • Получение договоров и выписки из ЕГРП о переходе права собственности и извлечение из реестра прав на недвижимое имущество.

Проверка объекта недвижимости для покупателя:

  • Проверка истории перехода прав собственности;
  • Правовой анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • Проверка зарегистрированных лиц на данном объекте;
  • Проверка наличия/отсутствия арестов или обременений в отношении объекта недвижимости;
  • Проверка прав третьих лиц;
  • Проверка фактов наличия нарушения жилищных или имущественных прав несовершеннолетних и лиц ранее проживавших;
  • Проверка «неузаконенных» перепланировок/переоборудований объекта недвижимости;
  • Проверка наличия задолженности по коммунальным платежам;
  • Иные вопросы (например, не идёт ли дом под снос или реконструкцию).

Стоимость услуги от 20 000 до 100 000 рублей в зависимости от сложности сделки: ипотека, получение согласия из органов опеки и попечительства.

Наиболее часто встречающиеся виды мошенничества на рынке недвижимости:

  • занижение цены, чтобы уклониться от уплаты налогов;
  • незаконные постройки частных домов, которые продают как таунхаусы;
  • недееспособные стороны в сделке;
  • аферы с задатком.

При возникновении жилищных и земельных споров, ведём дела в судебных органах.


Самостоятельно урегулировать данный вопрос для граждан, не владеющих юридическими знаниями и тонкостями ведения судебных процессов, довольно проблематично, поскольку вопросы, связанные с судебным разбирательством относительно недвижимого имущества, требуют компетентных знаний в юридической сфере. Если вы решите отстаивать свое право собственности на недвижимость самостоятельно, то рискуете остаться без того, за что боретесь. Собрать все необходимые документы, грамотно составить заявление в суд и выстроить стратегию судебной защиты возможно лишь с помощью квалифицированного специалиста, знающего все тонкости подобных дел.

Именно судебный юрист, знающий российское законодательство и процессуальное право от и до, сможет четко определить ваши права на земельный участок или другую недвижимость, а также помочь Вам в решении спорных вопросов. Только с помощью юриста можно добиться положительного результата, поскольку он точно составит исковое заявление об определении права на недвижимое имущество, определит, какие необходимы документы для подачи дела в суд. Воспользовавшись услугами профессионала, Вы не только сохраните свое недвижимое имущество, но и сэкономите время, а также свои нервы.

Мы Вас проконсультируем, составим документы в суд, при необходимости, или постараемся решить спор во внесудебном порядке.

Описание

Описание
Return to Top ▲Return to Top ▲