Статьи

Лизинг жилой недвижимости

Лизинг жилой недвижимости

В последнее время у покупателей, не имеющих достаточно средств на приобретение жилья, стал набирать силу такой правовой институт как лизинг недвижимости, т.к. по определённым параметрам, он может быть даже выгоднее, чем ипотека.

В этой статье ООО Юридическое агентство «VERITAS» (ВЭРИТАС) кратко осветит тему лизинга жилой недвижимости.

Этот достаточно новый правовой институт, лизинг квартир, можно рассматривать как долгосрочную аренду с правом выкупа.

В настоящее время банки предоставляют достаточно лояльный список документов для лиц, заинтересовавшихся лизингом жилой недвижимости:

– банки интересуются реальными, а не официальными доходами потенциального лизингополучателя;

– банки предоставляют процентную ставку ниже, чем по ипотеке;

– у банков более лёгкие требования к документам, отсутствует одновременная уплата страховок.

К лизингополучателю право собственности переходит после оплаты лизинговых платежей, т.е. на период оплаты платежей собственником является лизингодатель. Однако лизингополучатель вправе получить возможность зарегистрироваться в арендуемом им жилье.

Однако есть и обратная сторона медали лизингового кредита. Если до момента перехода права собственности к лизингополучателю с компанией – лизингодателем произойдет банкротство, то лизингополучатель рискует остаться на улице, имея все квитанции об уплате всех взносов, даже наличие малолетних детей не поможет спасти сложившуюся ситуацию. Спастись здесь уже нельзя: ни суд, ни законодательство здесь не разработало никаких норм. Поэтому  жизненно важно выбрать кредитную компанию с серьёзной репутацией.

В остальном все правовые моменты по приобретению недвижимости в лизинг напоминают ипотечную сделку.

ООО Юридическое агентство «VERITAS» (ВЭРИТАС) готово предложить свои услуги по сопровождению лизинговых и ипотечных сделок для физических лиц, а также осуществить все необходимые правовые и риэлторские консультации по данному вопросу.

Return to Top ▲Return to Top ▲