Статьи

Ошибки в кадастре

Наша российская действительность, будет ли радость от владения сотками в СНТ?

Ни для кого не составляет уже секрета, что каждое второе, если не первое, СНТ является целым клубком проблем между председателем и садоводами. Редко, когда в СНТ почти все довольны и радостны от того, что их частная собственность находится на территории СНТ. А недовольство вытекает из самого простого и элементарного – отсутствия нормальной для человеческого бытия инфраструктуры: неприглядный внешний вид заборов, отделяющих СНТ от иной территории; ржавая насосная бочка, обеспечивающая садоводов как питьевой водой, так и поливом, если кто не выкопал колодец или скважину; свалки мусора, которы...
далее
Новый налог на квартиры

Споры в коммунальных квартирах.

В Юридическое агентство «VERITAS» довольно часто обращаются собственники комнат в коммунальных квартирах по урегулированию споров по самому широкому кругу вопросов с собственниками других комнат в одной квартире. Практически стопроцентный частый спор, это спор об определении пользования местами общего пользования. Данный судебный спор держится в топе по спорам в коммунальных квартирах. Смысл статей 41, 42 Жилищного кодекса РФ сводится к тому, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру обще...
далее
Европейский союз

Европейский союз

– 08 апреля 2014 года Суд ЕС признал недействительной Директиву ЕС о хранении данных (EU Data Retention Directive 2006/24/EC). Согласно данному акту (действовавшему восемь лет), все провайдеры телекоммуникационных услуг были обязаны хранить некоторые категории трафика и данные геолокации в течение некоторого времени, для предоставления правоохранительным органам. Суд указал, что применение Директивы находится в фундаментальном противоречии с принципами уважения частной жизни и защиты персональных данных, настолько, и полностью дискредитирует цели ее принятия. По мнению Суда, Директива недос...
далее
Изменения в корпоративном законодательстве Великобритании

Соединенное королевство

Изменения в корпоративном законодательстве Великобритании (реестры бенефициаров и отмена корпоративных директоров)   Опубликован новый законопроект Великобритании, затрагивающий такие важные темы как – Отмена корпоративных директоров для компаний; – Требование для компаний в Великобритании (кроме котируемых компаний) вести реестр лиц, имеющих значительный контроль в компании. Отмена корпоративных директоров Закон о компаниях 2006 года (Companies  Act 2006) изменяется в части отмены корпоративных директоров. Таким образом, более не представляется возможным для компании действов...
далее
Особенности швейцарского законодательства об отмывании денег

Швейцария

Особенности швейцарского законодательства об отмывании денег Новая версия Закона «О борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма» (LBA) вступила в силу 1 ноября 2013 года. В соответствии с ним, Информационное управление по борьбе с отмыванием денег Швейцарии (MROS) получило возможность обмениваться информацией со своими зарубежными коллегами, как того требуют новые нормы, разработанные межправительственной «Группой по разработке финансовых мер по борьбе с отмыванием денег» (GAFI/FATF). Кроме того, благодаря нововведениям, MROS получит больше возможностей собирать необходимую информа...
далее
Как проверить документы на квартиру, приобретаемую на вторичном рынке?

Как проверить документы на квартиру, приобретаемую на вторичном рынке?

Приобретение жилья (в данной статье речь будет идти о квартире) для своей семьи является одним из самых радостных событий в жизни каждого человека, однако, чтобы это событие не омрачилось судебными тяжбами впоследствии, необходимо обратиться к квалифицированному специалисту за помощью, а именно: получение услуги по правовой поддержке проведения сделки. ООО Юридическое агентство «VERITAS» (ВЭРИТАС) квалифицированно окажет Вам услугу при решении данной задачи. В данной статье мы проведём краткую юридическую консультацию по проверке документов при покупке квартиры на вторичном рынке. Итак,...
далее
Как оспорить кадастровую оценку земельного участка?

Как оспорить кадастровую оценку земельного участка?

В настоящее время актуальность по оспариванию в судебном порядке кадастровой стоимости земли с целью уменьшения налогового бремени собственников и арендаторов не спадает, а возрастает. Обжалование кадастровой стоимости земли относится к категории одного из сложнейших юридических вопросов. ООО Юридическое агентство “VERITAS” (ВЭРИТАС) с удовольствием предоставляет Вам краткую юридическую консультацию о возможности оспаривания в судебном порядке кадастровой стоимости земли. Судебная практика по данному вопросу весьма противоречива и не однообразна в зависимости от региона России и времени ...
далее
Договоры с валютной оговоркой, краткий анализ

Договоры с валютной оговоркой, краткий анализ

В настоящее время предприниматели, заключившие долгосрочные договоры с валютной оговоркой (п.2 ст.317 ГК РФ), находятся не в самом наилучшем положении. Однако, предприниматели на то и особенные люди, т.к. им, как никому другому, приходиться выходить из сложнейших жизненных ситуаций гораздо чаще, чем наёмному работнику. Вместе с тем, предприниматели всегда остро нуждаются в квалифицированных услугах юриста, чтобы вместе с ними держать оборону в отношении тех внешних обстоятельств, готовых обрушить их бизнес и привести к банкротству. Договоры, которые на момент заключения казались выгодными, в о...
далее
АВАНС vs ЗАДАТОК….. или может предварительный договор?

АВАНС vs ЗАДАТОК….. или может предварительный договор?

При продаже – покупке жилого помещения, квартиры или дома, перед сторонами сделки всегда встаёт вопрос, что использовать – аванс или задаток? В этой статье ООО Юридическое агентство «VERITAS» (ВЭРИТАС)  поставило цель кратко разъяснить юридические тонкости этих правовых конструкций. Обратимся к Гражданскому кодексу РФ и попытаемся понять, что нам предлагают законодатели в качестве определений этих понятий. 1) В соответствии с п.1 ст. 380 ГК РФ «задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с неё по договору платежей другой стороне...
далее
Сэкономь на коммунальных платежах! Хотите платить меньше?

Сэкономь на коммунальных платежах! Хотите платить меньше?

Когда общая квартплата тянет на несколько тысяч, очень даже естественно желание её снизить. При отсутствии нас в своём жилье, когда мы не готовим пищу на газовых или электроплитах, не пользуемся водой, не включаем свет, то вправе не оплачивать эти услуги. С электроэнергий в целом всё ясно – платим только за потреблённую энергию холодильника и иных оставленных приборов. Ну а если его перед отъездом разморозить и выключить, мы не только сэкономим, но и выполним правила противопожарной безопасности. Также следует отключить иные «спящие» электроприборы – телевизор, видео, электрочайники и т....
далее
Как уволить работника правильно?

Как уволить работника правильно?

Каждая компания/индивидуальный предприниматель рано или поздно сталкивается с необходимостью уволить работников. Стороны  трудового договора могут расстаться по желанию работника, по взаимному соглашению или по инициативе работодателя. Как правило, проблемы с увольнением возникают именно в последних двух случаях, особенно по инициативе работодателя. Любая ошибка в процедуре увольнения работника по инициативе работодателя может служить основанием для восстановления сотрудника на работе и оплаты ему вынужденного прогула. О том, как грамотно уволить работника по инициативе работодателя, чтобы изб...
далее
Лизинг жилой недвижимости

Лизинг жилой недвижимости

В последнее время у покупателей, не имеющих достаточно средств на приобретение жилья, стал набирать силу такой правовой институт как лизинг недвижимости, т.к. по определённым параметрам, он может быть даже выгоднее, чем ипотека. В этой статье ООО Юридическое агентство «VERITAS» (ВЭРИТАС) кратко осветит тему лизинга жилой недвижимости. Этот достаточно новый правовой институт, лизинг квартир, можно рассматривать как долгосрочную аренду с правом выкупа. В настоящее время банки предоставляют достаточно лояльный список документов для лиц, заинтересовавшихся лизингом жилой недвижимости: ...
далее
Правовое регулирование международного договора купли-продажи

Правовое регулирование международного договора купли-продажи

Юридическое агентство «VERITAS» предлагает Вашему вниманию краткую информацию по правовому регулированию договора международной купли-продажи. Как и в договоре купли-продажи, заключаемом сторонами на территории РФ, сторонами международной купли – продажи являются Продавец и Покупатель. Основным международным документом, регулирующим условия купли-продажи и поставки товаров, представлен Международными правилами толкования торговых терминов – ИНКОТЕРМС-2010. На основании пункта 2 статьи 1209 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор международной купли-продажи, одной из сторон ...
далее
Автоматический обмен и контролируемые иностранные компании: правовые аспекты

Автоматический обмен и контролируемые иностранные компании: правовые аспекты

1) Налоговые резиденты РФ – это физические лица (независимо от гражданства), фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Число дней пребывания в РФ обычно подсчитывается по штампам в загранпаспорте. Для целей автоматического обмена будет использоваться именно критерий налогового резидентства. Валютные резиденты РФ – это все граждане РФ (кроме граждан РФ, постоянно проживающих за рубежом не менее 1 года), а также иностранные граждане, постоянно живущие в России на основании ВНЖ. 2) Россия вступает в автоматический обмен в сентябре 201...
далее
Новая ставка налога на недвижимость

Новая ставка налога на недвижимость

Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться (за налоговый период 2015 год и далее) по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ. Органы власти 28 субъектов Российской Федерации субъектов Российской Федерации приняли решение о применении с 01.01.2015 кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы. При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир,...
далее
Продажа доли в квартире – нотариальная сделка

Продажа доли в квартире – нотариальная сделка

Нотариальное лобби и Государственная дума преподнесли россиянам очередной «подарок» на Новый год – Закон от 29.12.2015 №391-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Начало действия – с даты опубликования 29 декабря 2015 года. Нотариусы давно и активно выступают за обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Ведь речь идет об очень больших деньгах! В свое время в Государственную думу был внесен соответствующий проект закона. Принять его напрямую не получилось. Но попыток навязать населению дорогостоящие услуги без права выбора нотар...
далее
Бесплатная приватизация продлена до 01 марта 2017 года

Бесплатная приватизация продлена до 01 марта 2017 года

Бесплатно приватизировать жилье можно будет до 1 марта 2017 года. “Срок бесплатной приватизации продлен до 1 марта 2017 года”, – об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень по итогам правительственного совещания, посвященного актуальным вопросам социально-экономического развития страны. Министр подчеркнул, что у жителей России будет еще один год, чтобы оформить все необходимые документы для приватизации квартир, в которых они проживают. “Объем обращений, в том числе в адрес депутатов, показывает, что запрос на продление пока еще продолжает оставатьс...
далее
Ошибки в кадастре

Дачников ждет катастрофа: скоро 40% участков окажутся вне закона Это произойдет, если не исправить ошибки в кадастре. А исправить их зачастую невозможно

С 1 января 2018 года вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. Их нельзя будет продать, подарить, завещать. В стране таких участков — порядка 40%. В основном это участки в садовых и дачных товариществах, деревнях, поселках. Их владельцам необходимо срочно устанавливать сейчас границы. Но из-за кадастровых ошибок, допущенных не по их вине, сделать зачастую просто невозможно. Люди оказались практически в тупике. Кто виноват, почему в кадастре ошибки, чем может помочь государство и почему не помогает? Мы постарались во всем этом раз...
далее
Новый налог на квартиры

Кошмар в конверте: новый налог на квартиры удивит граждан. Если жилье оценено государством на треть дороже своей цены, что делать – смириться или оспаривать?

Платежки с налогами за 2015 год должны, как обычно, массово приходить весной. Налог на квартиры, дачи и гаражи многих удивит, поскольку заметно вырастет. Автор этих строк обнаружила, что теперь ее квартира в Москве оценена по кадастру в 16 млн рублей – раньше цена, с которой считался налог, была в 42 раза меньше! Какие могут возникнуть вопросы с «обновленным» налогом и как их разрешать? Мы постарались разобраться и разложить все что можно по полочкам. Кошмар в конверте: новый налог на квартиры удивит граждан В прошлом году мы впервые платили налог на земельные участки с их кадастровой сто...
далее
Новости по договору потребительского кредита

Новости по договору потребительского кредита.

На рассмотрение Госдумы внесен законопроект, которым предлагается нормативно закрепить, что требования банка к заемщику по договору потребительского кредита рассматриваются исключительно в судах. Разработан очередной законопроект о запрете взыскания коллекторами долгов по потребительским займам. С такой инициативой выступило Законодательное Собрание Санкт-Петербурга. Предлагается исключить из законодательства положения, которые позволяют взыскивать такие долги во внесудебном порядке (ст. 15 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ “О потребительском кредите (займе)”). Таким образо...
далее
Автоматический обмен и контролируемые иностранные компании: правовые аспекты

Автоматический обмен и контролируемые иностранные компании: правовые аспекты

Налоговые резиденты РФ – это физические лица (независимо от гражданства), фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Число дней пребывания в РФ обычно подсчитывается по штампам в загранпаспорте. Для целей автоматического обмена будет использоваться именно критерий налогового Налоговые резиденты РФ – это физические лица (независимо от гражданства), фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Число дней пребывания в РФ обычно подсчитывается по штампам в загранпаспорте. Для целей автомати...
далее
ПОКАЗАТЬ ЕЩЕ Статьи
Return to Top ▲Return to Top ▲