Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом

Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом в Юридическом агентстве «VERITAS» (ВЭРИТАС) осуществляется юристами, имеющими опыт свыше 15 лет, в данную услугу входят следующие работы:

Участие юриста в переговорах с контрагентом:

  • Проведение первичной консультации по сделке с недвижимым имуществом применительно к каждому конкретному случаю;
  • Согласования с другой стороной по договору схемы проведения сделки;
  • Разработка или корректировка предварительного договора купли-продажи, договора аванса/ задатка.

Подготовка сделки для её проведения в банке:

  • Помощь при выборе наилучшего банка для каждой конкретной сделки;
  • Бронирование ячейки в банке;
  • Правовой анализ договоров аренды на банковскую ячейку (условия доступа сторон к ячейке, проверка паспортных данных);
  • Осуществление консультаций по вопросам взаиморасчетов между сторонами сделки.

Присутствие юриста, специализирующегося по недвижимости, на сделке:

  • Квалифицированная помощь в принятии решений, в случае возникновения вопросов по сделке;
  • Сличение оригиналов документов с предоставляемыми копиями;
  • Проверка предлагаемых к подписанию документов на сделке;
  • Юридическая помощь по снятию обременений на объект недвижимости (при необходимости).

Присутствие юриста при вскрытии банковской ячейки:

  • Организация встречи сторон по сделке в банке для обмена ключами и документами из Регистрационной палаты;
  • Проверка соблюдения всех необходимых условий для вскрытия банковской ячейки;
  • Проверка наличия документов, необходимых для обеспечения доступа к банковской ячейке;
  • Проверка документов, изымаемых из банковского сейфа.

Регистрация права собственности в Регпалате:

  • Подготовка и подача документов для государственной регистрации на основании доверенности;
  • Получение договоров и свидетельства о праве собственности и извлечение из реестра прав на недвижимое имущество.

Проверка объекта недвижимости для покупателя:

  • Проверка истории перехода прав собственности;
  • Правовой анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • Проверка зарегистрированных лиц на данном объекте;
  • Проверка наличия/отсутствия арестов или обременений в отношении объекта недвижимости;
  • Проверка прав третьих лиц;
  • Проверка фактов наличия нарушения жилищных или имущественных прав несовершеннолетних и лиц ранее проживавших;
  • Проверка «неузаконенных» перепланировок/переоборудований объекта недвижимости;
  • Проверка наличия задолженности по коммунальным платежам;
  • Иные вопросы (например, не идёт ли дом под снос или реконструкцию).

Стоимость услуги от 20 000 до 30 000 рублей в зависимости от сложности сделки: ипотека, получение согласия из органов опеки и попечительства.

Return to Top ▲Return to Top ▲